¡»NINGUNA CIUDAD SE PLANIFICA NI DESARROLLA CON IMPROVISACIÓN»! Concejal UNT Juan Urdaneta conversa en ‘Avanza’ con Henry Ramírez sobre revisión del PDUM

16 septiembre, 2026 / Redactor 2 / Locales / Relevante /

El Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) es el instrumento a través del cual planificar, organizar y desarrollar una ciudad, una localidad con base a sus características, demografía, necesidades y dinámicas sociales. Es apartir de este instrumento y su aplicación que se pueden desarrollar planes y proyectos locales sostenibles, pero, en Maracaibo, el PUDL conocido como PDUM fue impulsado en 2005 con vigencia de diez años, venció en 2015 y ya lleva once años vencido y sin ser revisado.

No obstante eso, las diferentes gestiones municipales que han transitado por la capital zuliana desde 2005 hasta hoy han venido ejecutando sus políticas de gestión al margen del PUDM o sobre la base de un PDUM desactualizado y obsoleto y es lo que Henry Ramírez en ‘Avanza’ conversó con su invitado, el cocejal por Un Nuevo Tiempo (UNT) Juan Urdaneta.

Urdaneta recordó que su fracción viene planteando desde la gestión municipal anterior comenzar por donde hay que comenzar, revisar el PDUM, adecuarlo, actualizarlo, revisar las ordenanzas, ver cuáles deben ser rediseñadas y cuáles otras promulgadas para que, a partir de ahí se pueda hablar de un verdadero plan de desarrollo y modernización sostenible de la ciudad.,

«Lo venimos planteando desde la gestión anterior»

«Planteamos entoncces, como lo hacemos ahora la necesidad urgente, imperativa de retomar la actualización del PDUL (PDUM) y a su vez actualizar el tema de la rezonificación por una situación de crecimiento anárquico de la ciudad; Maracaibo ha estado muy cambiante y dinámica y hay ordenanzas que se quedaron retrógradas».

Urdaneta pone de ejemplo los comercios de comida rápida que ahora son más en Maracaibo: «las llamadas ‘calles del hambre’ que la mayor parte de ellas son negocios y cuando tu revisas la zonificación de la mayoría son residenciales, entonces cuando ellos van a sacar la permisología para la inscripción a través del SEDEMAT y solicitar su ‘uso conforme’ les son negados por la ordenanza de zonificación y eso ha motivado a que ellos se vayan a la clandestinidad fomentándose así la informalidad».

«Lo que se quiere -remarca el concejal- es que Maracaibo crezca de una manera organizada, planificada, aumentando las recaudaciones para poder brindar una mayor calidad de vida. El PDUM es un instrumento bastante amplio, porque en él comprende la conceptualización urbana integral de la ciudad y por eso es que insistimos en el planteamiento de la urgente necesidad de discutirlo y actualizarlo, porque no puedes emprender ningún proyecto de crecimiento o decretar alguna ordenanza sobre la base de un PDUM desactualizado y descontextualizado».

Varios temas qué reformar en el PDUM

Urdaneta habló sobre la ordenanza de zonificación, sobre la ordenanza de las construcciones ilegales, la ordenanza de control urbano, por solo mencionar tres que deben ser reconstruidad bajo el marco de contexto actual de la ciudad: «No se puede hablar de progreso ni de desarrollo si eso no se hace planificado y organizado, no sobre la base de algo improvisado».

Uno de los proyectos que la fracción de Un Nuevo Tiempo (UNT) está impulsando a partir de la revisión del PDUM es la construcción de Planta Norte, una planta potabilizadora que trate la cantidad de aguas residuales que se generan desde un montón de sectores y que al final son vertidas al lago de Maracaibo.

«Si se construye Planta Norte, resuelves un tema de ambiente, es un tema que te va a permitir hacer desarrollo turístico, saneamiento del lago, consolidación de sectores, un tema de salud pública, eso beneficiaría mucho parroquias como Idelfonso Vásquez, donde todavía hay pozos sépticos. El 55% de las aguas servidas de la zona norte de Maracaibo sería tratado en Planta Norte y ese es un aporte fundamental en el saneamiento del lago que es el espacio natural por excelencia de nuestra región y nuestra ciudad con un potencial turístico incalculable».

¿Se puede modernizar o desarrollar una ciudad primero y aplicar el PDUL despúes?

«Decir ahorita que la ciudad está avanzando o se está modernizando sería mentir, apenas lo que se está es recuperando. Sobre esa visión yo considero, repito que, sobre la improvisación no puedes desarrollar nigún plan ni puedes modernizar ignorando tu entorno urbano y para eso lo que conviene es que se retome el PDUL para que el crecimiento sea planificado y organizado y solo así puede haber modernización y desarrollo».

La ley establece el procedimiento

Ramírez compartió con el concejal Juan Urdaneta el artículo 60 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, sancionada en el año 2005, el cual establece que cada municipio, según sus características propias, debe construir un plan local de desarrollo urbano para la regulación, uso y aprovechamiento del suelo y de sus recursos que contemple la promoción, ordenación y desarrollo económico y social…Ramírez se pregunta y a su vez al invitado si existe ese plan de desarrollo económico y social de Maracaibo cuyo plan debe articularse, según el artículo 61 de la misma ley con el PDUL.

El edil de UNT, Juan Urdaneta responde: «Ese plan no se ha desarrollado en la municipalidad y por esa razón es que exigimos que abordemos el PDUM, que se revise, se adecúe, se actualice y se impulsen estos planes de desarrollo económico y social para poder entonces hablar de un crecimiento planificado, organizado y sostenido, no podemos seguir improvisando y debemos de dejar el populismo y no vemos obras de gran inversión en la ciudad».

Un tema en el tapete de las comunidades

Urdaneta recordó que «estamos empujando a que es la nueva red de drenajes de la ciudad que está desactualizada desde hace cincuenta años; Maracaibo, se ha quintuplicado en población desde hace cincenta años para acá y tenemos la misma red de drenajes, usando los mismos colectores; coletores sin mantenimiento, colapsados, estaciones de bombeos colapsadas e inoperativas y esa es la causa de que en un gran cantidad de sectores de la ciudad haya desbordamiento de aguas residuales, botes de aguas residuales».

Finalmente, Urdaneta insistió en el hecho de que, «sobre la base de la revisión del PDUM y de las ordenanzas municipales elevar un proyecto macro en materia, por ejemplo del sistema de drenajes que sea presentado ante los órganos a que haya lugar para la ejecución de un verdadero proyecto de desarrollo de reingeniería del sistema de drenajes de la ciudad que es urgente abordarlo y eso no lo vamos a resolver con pañitos de agua tibia pidiendo partidas para vacum o para colectores, porque, no estamos resolviendo nada».