Este año, como ningún otro en la historia reciente, las lluvias se han incrementado, sin embargo, Maracaibo, San Francisco y el Zulia, a excepción de algunos municipios de la COL y del Sur del Lago, siguen contando con ese paraguas natural que hace que las precipitaciones sean menos frecuentes y fuertes en nuestra región y ese hecho es el que da consuelo a gran parte de los habitantes que se ponen las manos en la cabeza cuando de impermeabilizar el techo de sus casas y/o de su empresa se trata.
La impermeabilización es vital para mantener los techos en las viviendas evitando que las filtraciones de agua deterioren la estructura. Pero, cuando llegan las filtraciones a falta de presupuesto para impermeabilizar comienzan los dolores de cabeza. Existen opciones para hacerlo y, aunque lo recomendable es impermeabilizar toda la superficie por lo menos cada dos años, se pueden hacer trabajos de mantenimiento para extender la durabilidad de tu viejo manto.
Y es que, impermeabilizar una casa o un espacio, por muy pequeño que sea ha trascendido de la necesidad al consumo suntuoso, es decir, los precios en materiales y mano de obra son tan altos que se hace inviable para todos poderlo hacer.
El día de hoy te traemos un presupuesto aproximado de lo que necesitas para impermeabilizar tu vivienda y estar preparado en tiempos de lluvia. Debido a la inestabilidad de los precios en bolívares, los presupuestos se manejan en divisas para tener un costo estándar.
La impermeabilización, consiste en la utilización de sustancias o compuestos químicos que impiden o reducen la humedad, el moho y filtración de agua debido a las lluvias y mantener así tanto la vivienda como los objetos secos.
Materiales necesarios
Aclarando que los precios varían de acuerdo con los proveedores y trabajadores del área de la impermeabilización, para una vivienda promedio, de entre 80 y 105 metros de área techada los valores serían estos:
- El cemento plástico, utilizado para pegar el manto: cuesta 55$ (236,500,000BsS) el cuñete que equivale cuatro galones (15 litros aproximadamente). El galón, dependiendo la marca oscila entre 12 a 14 $
- Manto asfáltico: 28$ a 37$ cada rollo (12 rollos, 336$ a 444$).
- El asfalto líquido, 40$ a 70$ el cuñete, pintura de aluminio o aluminizada para proteger el techo de los rayos solares, 150$ a 180$ el cuñete (02 serían en total de 300$ a 360$).
- La mano de obra: Para una superficie de 105 metros cuadrados sería de 525$, o de 3 a 7$ por metro cuadrado. El precio puede variar dependiendo de las condiciones del área afectada y si es por mantenimiento o techo nuevo. En total aproximado, necesitarías unos 1.384 $ en promedio para impermeabilizar tu vivienda.
Otras opciones
En un país con una economía inestable, hiperinflación y sueldos muy bajos, impermeabilizar puede ser un problema. Sin embargo, si tienes la posibilidad, considera estas dos opciones:
- Si quieres una durabilidad de un año usa pintura impermeabilizante.
- El manto asfáltico tiene una durabilidad de dos a tres años.
Independientemente de cual opción te permite tu presupuesto tomar, recuerda que para mayor duración un mantenimiento anual es necesario.
Recomendaciones
Para garantizar una mejor impermeabilización, es necesario que primeramente inspecciones el área a recuperar y determinar las acciones necesarias.
Limpiar toda la superficie, verificar las áreas dañadas, reparar cualquier fisura encontrada en el lugar inspeccionado y luego puedes proceder al proceso de impermeabilización.
El clima y el tiempo van deteriorando la durabilidad de tu vivienda y objetos, por eso te invitamos a organizarte y hacer los gastos necesarios para aumentar la resistencia de tu estructura habitacional.
NAM/Nairiliz Quintero Andara
