Con toda su experiencia en materia de urbanismo, el líder social y político, Henry Ramírez, exconcejal y excandidato a la Alcaldía de Maracaibo, aprovechando que la municipalidad está revisando los planes de desarrollo de la localidad, lanza una propuesta fundamentada en un Plan de Desarrollo y Catastro Digital que permita optimizar el abordaje de sectores como las periferias y las costas dentro de la adecuación del Plan de Desarrollo Urbano Local de Maracaibo (PDUM)
Como se sabe, el PDUM es una normativa vigente que regula el desarrollo urbano y local de Maracaibo, la cual fue aprobada y publicada en Gaceta Oficial N.º 036 del 06 de julio del año 2005, concebida para tener una vigencia de diez años con evaluaciones y actualizaciones cada cinco años o cuando fuese necesario.
Sin embargo, desde entonces y hasta ahora, el PDUM no había sido revisado ni contextualizado ni actualizado, por lo cual, los planes municipales diseñados en los recientes gobiernos locales se hicieron al margen de este instrumento vital para el desarrollo sostenible y el progreso de la ciudad.
Iniciativa pertinente
La Alcaldía de Maracaibo y el Concejo Municipal desarrollaron el pasado viernes el conversatorio “Un nuevo Plan de Desarrollo Urbano para Maracaibo”, realizado en la Biblioteca Pública María Calcaño, donde, precisamente comenzaron a abordar estos temas los cuales Henry Ramírez viene planteando desde distintas tribunas y plataformas.
La propuesta busca generar una proyección de ciudad a 10 o 15 años, garantizando la participación de todos los niveles de gobierno, así como de gremios, instituciones, representantes del Poder Popular y el sector privado. Autoridades municipales informaron en esa actividad que el proceso se está desarrollando bajo una metodología amplia y participativa, orientada a que la nueva ordenanza recoja las aspiraciones de los diversos sectores de la sociedad marabina.
Ramírez ya lo había propuesto en una nota publicada por este portal el día 12 de septiembre de este mismo año, y ahora, al ver que ya la municipalidad se activó a revisar el instrumento, asoma de nuevo una propuesta que tiene que ver con el catastro digital, un instrumento de vanguardia que es el que va a permitir focalizar el tema de los planes de desarrollo buscando la uniformidad de la ciudad e incluyendo zonas de la periferia y las costas que vienen siendo excluida de los últimos planes aplicados en Maracaibo.
Oportunidad histórica
«La actualización del Plan de Desarrollo Urbano Local de Maracaibo (PDUM), es una oportunidad histórica, para adecuar las condiciones de crecimiento, sostenibilidad y equidad territorial a los nuevos desafíos urbanos y tecnológicos del siglo XXI».
Ramírez agrega que «el diagnóstico es claro: la ciudad presenta una desigualdad marcada entre el centro y la periferia, una expansión descontrolada hacia la zona protectora, y un uso poco eficiente del suelo, además de precarios servicios públicos. Estos desequilibrios dificultan la prestación de servicios, la movilidad y la calidad de vida de miles de marabinos».
Henry Ramírez detalla con cifras: «Maracaibo se ubica entre los municipios con mayor densidad poblacional de Venezuela, con un promedio cercano a 4.900 habitantes por kilómetro cuadrado, superando incluso a municipios metropolitanos como Baruta (4.100 hab/km²) y en niveles similares a Libertador (Caracas). Esta concentración contrasta fuertemente con los municipios rurales del país, donde la densidad promedio apenas supera los 100 hab/km², como ocurre en Mara (76 hab/km²) o Iribarren (450 hab/km²). Esta alta densidad, sin embargo, no se traduce en equilibrio urbano».
El experto en Movilidad Urbana Sostenible sostiene que «mientras las zonas centrales y del norte de la ciudad muestran concentración de servicios, infraestructura y actividad económica, la periferia crece de forma espontánea y con baja calidad de urbanización».
Plan de Desarrollo y Catastro Digital
El nuevo PDUM debe buscar revertir esas tendencias mediante una planificación que priorice el equilibrio ambiental, la conectividad, la densificación ordenada y la recuperación del borde del Lago de Maracaibo, que se proyecta como un eje de desarrollo sostenible y de encuentro ciudadano.
«Entre las innovaciones -Sostiene Ramírez- propongo también actualizar el catastro digital moderno, basado en sistemas de información geográfica (GIS), que permitirá conocer y gestionar en tiempo real la realidad física, legal y económica del territorio. Este instrumento será fundamental para fortalecer la recaudación municipal, planificar obras públicas, controlar el crecimiento urbano y promover la transparencia en la gestión del suelo».
Finalmente Ramírez incluye dentro de toda esta propuesta revisar el plan rector de colectores de aguas servidas y de drenaje de agua de lluvia, urge revisar el acueducto de la ciudad, urge implementar un plan de movilidad urbana y un plan integral de desechos sólidos para que el desarrollo se produzca de manera integral en la ciudad».
«La actualización del PDUM y del catastro digital constituyen pasos esenciales para reordenar Maracaibo, cerrar brechas territoriales y promover una ciudad más justa, moderna y sostenible. La visión es clara: una Maracaibo planificada con datos, tecnología y participación ciudadana, donde el desarrollo urbano esté al servicio de la gente y del equilibrio ambiental».
Se trata de una propuesta cuyo objetivo es avanzar hacia un desarrollo urbano local sostenible, actualizado, bien estructurado, bien diseñado y que incluya a los sectores que han sido excluidos de estos planes y proyectos como los sectores de la periferia y del oeste de la ciudad.
NAM/Especiales
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